Fittja centrums nya siluett. År 2026 blir det inflyttning i Kungsvåningens nya flerbostadshus, Fittja Light, som just nu byggs på parkeringsytan direkt öster om själva centrumbyggnaden.
”Fittja Light är nästa steg i Fittjas omvandling till en mer attraktiv, trygg och levande stadsdel”
Kungsvåningen fortsätter sitt arbete med att skapa en ny och trygg centrummiljö i Fittja. Efter att centrumbyggnaden byggts ut och Fittjahöjden bredvid tillkommit är det nu dags för Fittja Light, ett vitt och ljust bostadskvarter med 109 hyresrätter och olika verksamheter i botten. Och mer väntar, berättar företagets fastighetschef, Mi Sundquist.
Text: Magnus Nilsson
Visionsbild: Kungsvåningen
Foto: Botkyrka kommun
Som alla besökare till Fittja centrum säkert märkt pågår just nu byggarbete på parkeringsplatsen utanför. Här uppför Kungsvåningen bostadskvarteret Fittja Light, med 109 hyresrätter och lokaler för handel, restaurang, kontor och annan verksamhet i botten ut mot det nu upprustade torget. Kvarteret är en förlängning av centrumbyggnaden.
– Det blir ett väldigt ljust hus, därav namnet Fittja Light, med vita ytor och mycket glas. För att skapa ett kvarter som inte bara är trevligt att bo i utan även bidrar till den allmänna trevnaden i centrum har vi gjort en fasad som varierar i både höjd och utseende och trappas ner från tolv våningar till fyra våningar ut mot torget, säger Mi Sundquist.
Hyreslägenheterna är av varierande storlek och 2026 är det inflyttning. En lite unik detalj är att de boende har tillgång till gemensamma takterrasser. En annan att det är tavlor på väggarna, textilmattor i korridorerna och hissmusik.
– Vi har byggt mycket hotell och tagit med oss det bästa från hotellboendet till våra bostadshus. Syftet är att det ska kännas som hemma så fort man stiger in genom porten till sitt hus.
Så fort Fittja Light är klart påbörjas nästa etapp, ett nytt kvarter där bredvid med cirka 140 lägenheter som beräknas stå klart runt 2028–2029. Den sista och avslutande etappen för Kungsvåningen i upprustningen av Fittja centrum består av ett spektakulärt höghus, Fittja Tower. En 18 våningar hög byggnad närmast tunnelbanan, där det kan bli bostäder, hotell eller annan verksamhet.
Kungsvåningen började sitt arbete i Fittja 2013 då de förvärvade centrumfastigheten. Sedan dess har det hänt mycket i såväl Fittja centrum som inom bolaget självt. Från att ha varit ett mer renodlat fastighetsbolag som uppfört hotell och förvaltat bostadshus kallar de sig i dag privat samhällsbyggare.
Mi Sundquist, fastighetschef på Kungsvåningen.
Privat samhällsbyggare, det låter lite ovanligt?
– Ja, det är det nog också. Och det är något som har vuxit fram i takt med att vi jobbat mycket med frågor som rör social hållbarhet. Vi har upptäckt att vi faktiskt kan påverka ett områdes utveckling till det bättre och det har skapat ett stort engagemang hos oss och våra anställda.
Hur gör ni för att bygga in mer trygghet och trivsel i centrum?
– Genom att jobba brett och lyssna in vad de boende och de som jobbar här saknar eller upplever som otryggt. Vi för också en nära dialog med polisen och kommunen. En bra utgångspunkt är att bygga om utifrån kvinnors perspektiv. Om ensamma tjejer känner sig trygga på en plats, så gör alla andra det också. Och då handlar det om att skapa mer upplysta miljöer med liv och rörelse.
Kan du ge ett exempel på en sådan trygghetsskapande åtgärd?
– Vi fick till exempel höra att folk inte ville gå in genom huvudentrén på centrumfastigheten då det kändes mörkt, trångt och otryggt. Så då rev vi bort taket och gjorde en ny och luftigare entré, och tog även bort alla jalusier för fönstren, så att platsen känns mer välkomnande.
Samverkan är A och O för att få till en trygg och välkomnande plats, berättar Mi Sundquist. Och Kungsvåningen värdesätter högt det nära samarbete de har med andra engagerade aktörer
i Fittja:
– Att vi fick Botkyrka konsthall som hyresgäst har verkligen blivit ett jättelyft för Fittja centrum, det är ett fantastiskt tillskott och en positiv kraft för området. Konsthall och bibliotek bidrar till att skapa mer liv och rörelse i cent-rum genom alla sina verksamheter för både barn och vuxna.
Kungsvåningen jobbar också nära övriga fastighetsägare i Fittja centrum för att gemensamt stärka tryggheten i området. Det var exempelvis genom samverkan mellan fastighetsägarna och Botkyrka kommun, som initiativet med patrullerande ordningsvakter i centrala Fittja kom till.
– Jag märker på den information vi får från våra hyresgäster och polisen att det trygghetsskapande arbetet har gett effekt. Vi upplever också själva en stor skillnad i dag gentemot när vi började jobba i området 2013. Och nu gäller det för oss att hålla i den här positiva trenden.
Mi Sundquist, fastighetschef på Kungsvåningen, Stina Lundgren, kommunstyrelsens ordförande i Botkyrka kommun och Magnus Klang, platschef på Kungsmontage Byggentreprenad tog tillsammans det första spadtaget för Fittja Light i augusti 2024.